一線房地產(chǎn)市場(chǎng)仍被普遍看好
發(fā)布時(shí)間：2016-05-27
“中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了分化，分化主要體現(xiàn)在一線城市和三四線城市之間，二線城市內(nèi)部也出現(xiàn)明顯的分化，市場(chǎng)的成交量和開發(fā)商土地增量相比較也出現(xiàn)分化。”
5月17日，在觀點(diǎn)地產(chǎn)舉辦的以“資產(chǎn)的時(shí)代”為主題的論壇上，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、社科院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系主任陳淮如此表示。當(dāng)日，多數(shù)專家均看好一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)前景。
陳淮分析說，今年春節(jié)前后一線城市的成交量和價(jià)格突然出現(xiàn)了異動(dòng)，實(shí)際上是兩個(gè)主要的因素，一是沉寂了幾年的被壓抑的改善性需求突然爆發(fā)，二是由此帶出了一種恐慌性的需求。陳淮認(rèn)為，雖然后來上海、深圳因此出現(xiàn)了政策方面的調(diào)整，但這種調(diào)整還稱不上是“調(diào)控”。“不管有沒有后來的種種調(diào)控，實(shí)際上二季度末、三季度初這種上揚(yáng)的趨勢(shì)肯定會(huì)停下來，因?yàn)楦纳菩孕枨笤谥鸩结尫拧！?/div>
除了繼續(xù)看好一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)之外，中原地產(chǎn)中國大陸區(qū)主席黎明楷也提出，未來的房地產(chǎn)機(jī)遇不僅是在北上廣，應(yīng)該是更多的城市群：比如珠三角、長三角這樣的城市群。“看城市群的布局，不只是核心城市，包括周邊城市其實(shí)都有一些發(fā)展機(jī)會(huì)。”
黎明楷指出，城市群的發(fā)展分為幾個(gè)階段，一是人口流入核心城市，二是因城市生活需求較高人口又出現(xiàn)外流，三是慢慢形成城市群，四是外溢效應(yīng)。他說，“從中國的情況來看，長三角和珠三角正處于第三到第四階段，而成渝片區(qū)和中西部還處于第一個(gè)階段到第二階段之間”。
針對(duì)一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)，陽光100中國控股有限公司常務(wù)副總裁范小沖也表示，“房價(jià)的發(fā)展趨勢(shì)在一線城市應(yīng)該還是會(huì)繼續(xù)上漲的，主要是因?yàn)槿丝谠谠鲩L，資源也在往這些地方集中”。
不過，在當(dāng)日的主題論壇上，中國農(nóng)業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家向松祚表示，房地產(chǎn)在過去十多年狂飆突進(jìn)，是有客觀的必然性和需求的。“但很多人總是認(rèn)為中國經(jīng)濟(jì)增長要永遠(yuǎn)依靠房地產(chǎn)，這種想法是非常危險(xiǎn)的。”
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2016-05-27
在現(xiàn)代建筑中，消防系統(tǒng)設(shè)施安裝至關(guān)重要。畢竟，安全無小事，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全是每個(gè)建筑的首要任務(wù)。那么，如何順利完成消防系統(tǒng)設(shè)施的安裝呢？今天，我們就來詳細(xì)聊聊這個(gè)話題。1. 理解消防系統(tǒng)設(shè)施的重要性首先，我們得搞清楚，消防系統(tǒng)設(shè)施安裝不僅是法規(guī)要求，更是保護(hù)生命和財(cái)產(chǎn)的屏障。想象一下，如果發(fā)生火災(zāi)，及時(shí)有效的滅火系統(tǒng)就像是你的小英雄，能夠在關(guān)鍵時(shí)刻拯救生命。所以，在安裝之前，我們必須清楚它的重要性。2. 初步準(zhǔn)備：設(shè)計(jì)和規(guī)劃在動(dòng)手安裝之前，設(shè)計(jì)和規(guī)劃是必不可少的。首先，你需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解建筑的結(jié)構(gòu)和布局。然后，根據(jù)建筑的用途、規(guī)模和人員數(shù)量，制定相應(yīng)的消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案。這就好比買衣服，得先量好尺寸，才能找到合適的款式。在設(shè)計(jì)階段，還需要考慮緊急出口、逃生通道和設(shè)備布置等因素。簡而言之，你得確保每個(gè)角落都有足夠的安全保障。3. 選擇合適的設(shè)備接下來，選擇適合的消防設(shè)備就顯得尤為重要
2016-05-27
深圳地區(qū)建筑機(jī)電安裝工程的市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
深圳地區(qū)建筑機(jī)電安裝工程的市場(chǎng)現(xiàn)狀分析在現(xiàn)代建筑行業(yè)中，建筑機(jī)電安裝工程扮演著至關(guān)重要的角色。大家都知道，建筑物不僅僅是鋼筋水泥的堆砌，更多的是科技與藝術(shù)的結(jié)合。而建筑機(jī)電安裝工程正是這一結(jié)合的橋梁。在深圳這個(gè)發(fā)展迅速的城市，這一領(lǐng)域更是充滿機(jī)遇與挑戰(zhàn)。一、深圳建筑市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展深圳作為中國經(jīng)濟(jì)特區(qū)，其建筑市場(chǎng)的發(fā)展可謂如火如荼。高樓大廈、住宅區(qū)、商業(yè)綜合體等不斷涌現(xiàn)，建筑機(jī)電安裝工程成為了建筑項(xiàng)目中不可或缺的一部分。想象一下，沒有空調(diào)的辦公樓，或是沒有電梯的高層住宅，真是讓人難以忍受。而這正是建筑機(jī)電安裝工程的價(jià)值所在。二、建筑機(jī)電安裝工程的職責(zé)與重要性建筑機(jī)電安裝工程涉及到電氣、暖通、給排水等多個(gè)方面。你可曾想過，電氣系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)對(duì)于一座建筑的重要性？如果沒有合格的機(jī)電安裝，可能會(huì)導(dǎo)致安全隱患，甚至影響到居民的生活質(zhì)量。更不用說，好的建筑機(jī)電安裝工程還能提高建筑的能源效率，降低運(yùn)營成
2016-05-27
在現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)中，機(jī)電安裝工程的角色越來越被重視。想想你的家，當(dāng)你走進(jìn)一個(gè)舒適的空間，溫暖的燈光、舒適的空氣和便利的電器都在默默為你服務(wù)。這些看似簡單的功能，實(shí)際上離不開機(jī)電安裝工程的精細(xì)設(shè)計(jì)與實(shí)施。那么，機(jī)電安裝在建筑整體設(shè)計(jì)中到底有多重要呢？ 機(jī)電安裝的定義與作用首先，我們需要理解一下什么是“機(jī)電安裝工程”。簡單來說，它是將建筑的機(jī)械、電子和電氣設(shè)施安裝到位的過程。這包括供暖、通風(fēng)、空調(diào)（HVAC）、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。這些系統(tǒng)的設(shè)置不僅影響到建筑的功能性和安全性，更直接關(guān)系到居住者的舒適度和生活質(zhì)量。想象一下，如果沒有良好的機(jī)電安裝，夏天的炎熱會(huì)讓你煩躁不安，冬天的寒冷又會(huì)讓你瑟瑟發(fā)抖。更糟糕的是，缺乏合理的機(jī)電系統(tǒng)可能導(dǎo)致一些安全隱患，比如電氣火災(zāi)或排水不暢等問題。 整體設(shè)計(jì)中的協(xié)同作用在建筑整體設(shè)計(jì)中，機(jī)電安裝并不是一個(gè)孤立的部分，而是與建筑的其
2016-05-27
建筑機(jī)電安裝工程的流程解析與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)
在現(xiàn)代建筑中，建筑機(jī)電安裝工程不僅僅是一個(gè)簡單的工序，更是整個(gè)建筑項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵。你有沒有想過，為什么在一個(gè)建筑項(xiàng)目中機(jī)電安裝工程能占據(jù)如此重要的地位？就像大樹的根系，雖然不見光，卻緊緊支撐著整棵大樹的生長。今天，讓我們一起走進(jìn)建筑機(jī)電安裝工程的世界，探索它的流程與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。一、建筑機(jī)電安裝工程的基本概念首先，什么是建筑機(jī)電安裝工程？簡單來說，它是指在建筑物中安裝電氣、給排水、通風(fēng)空調(diào)等各類機(jī)電設(shè)備和系統(tǒng)的工程。這些系統(tǒng)就如同人的血液循環(huán)，確保建筑內(nèi)部的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。沒有了這些設(shè)備，建筑就像一臺(tái)沒有動(dòng)力的機(jī)器，無法發(fā)揮它的功能。二、建筑機(jī)電安裝工程的流程建筑機(jī)電安裝工程的流程可以分為幾個(gè)主要步驟，每一步都至關(guān)重要，不容忽視。1. 設(shè)計(jì)階段在任何工程的開始，設(shè)計(jì)都是至關(guān)重要的一步。建筑機(jī)電安裝工程的設(shè)計(jì)通常包括初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。在這個(gè)階段，設(shè)計(jì)師會(huì)根據(jù)建筑的功能需求和使用要求，選擇合適的
2016-05-27
如何選擇合適的機(jī)電安裝材料提升建筑質(zhì)量在建筑行業(yè)中，機(jī)電安裝工程是一個(gè)不可或缺的環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到整個(gè)建筑物的使用性能和安全性。但是，你知道嗎？選擇合適的機(jī)電安裝材料就像為一部精密的機(jī)器選擇零件，只有較好的材料才能確保其效率高運(yùn)轉(zhuǎn)。今天，我們就來聊聊如何在機(jī)電安裝工程中挑選合適的材料，以提升建筑質(zhì)量。機(jī)電安裝材料的基礎(chǔ)知識(shí)在深入探討之前，我們先來了解一下什么是機(jī)電安裝材料。簡單來說，機(jī)電安裝材料就是用于建筑機(jī)電安裝工程中的各種材料，這包括管道、線纜、閥門、設(shè)備等。這些材料的選擇不僅影響施工的順利進(jìn)行，還會(huì)對(duì)后期的使用和維護(hù)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。重要性與建筑質(zhì)量的關(guān)系那么，為什么選擇合適的機(jī)電安裝材料如此重要呢？其實(shí)，這就像選擇一雙鞋子。如果鞋子不合腳，走路的時(shí)候你肯定會(huì)感覺不舒服，更別提長時(shí)間的行走了。而在建筑中，劣質(zhì)材料不僅會(huì)導(dǎo)致設(shè)備故障，還可能造成安全隱患，甚至影響整棟建筑的使用壽命。選擇機(jī)電
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